楼梯栏杆存隐患 三岁男童坠亡房东担责

一对父母带着儿子租住在福州罗源县一间民房里，独留3岁儿子在家中，儿子不慎坠楼身亡。这对父母将房东、物业公司告上法院，要求赔偿损失。

近日，福州中级人民法院维持罗源法院的判决，小辉父母承担90%的责任，房东承担10%。

2009年9月，谢先生与老婆带着刚满周岁的儿子小志辉，租住在罗源县城关的一间4楼民房内，每月15日房东陈升的外甥女陈怡都会来收房租。房子一租就是2年，到了2011年，小志辉3岁了，能跑会跳了。

这年10月25日上午，谢先生一大早就往工厂赶去了，快8点了，妻子尤女士七手八脚地帮小志辉穿好衣裤，喂了几口稀饭，出门前叮嘱道：“辉辉，自己乖乖在家玩，妈妈上个早班就回来！”也往厂里去了，这样的场景已经延续了1年多，小志辉也已习惯了上午独处3个多小时。但是那天，粗心的尤女士却忘了锁门！

小志辉在妈妈出门后独自一人跑到了楼道玩耍，上午8时左右，有邻居发现小志辉摔到底楼地面，虽然立即报警送往罗源县医院，并转往福建省立医院抢救，但终因伤势过重，治疗无效死亡。悲恸欲绝的夫妇俩，以房东陈升、陈怡、罗源县深远物业管理有限公司为被告，要求赔偿相关经济损失。

该案在一审中，罗源法院召集双方当事人对过道楼梯护栏进行测量，其楼梯栏杆扶手高度等数值均不符合中华人民共和国建设部颁布的《住宅建筑规范》相关规定，陈升未尽到合理安全保障义务，对小志辉的死亡依法应承担相应赔偿责任。

谢先生夫妇俩明知出租房存在安全隐患，没有及时向房东提出修改或自行设置防护，且对年仅3周岁的儿子疏于监护，未尽到安全防范责任，应承担主要责任；陈怡系房东陈升的外甥女，受委托收取租金，并无任何获益，无需承担共同赔偿责任。

被告陈升的房屋属自建产业，其与被告深远物业公司仅为代收水、电费的合同关系，深远物业公司亦无需承担共同赔偿责任；根据过错程度，两原告的经济损失自行承担90%，被告陈升承担10%，一审法院依法判决：被告陈升赔偿人民币5.7万多元。

两原告不服，于2013年4月上诉至福州中院。经二审审理，终审裁定：驳回上诉，维持原判。